和錦誠園
保利綠城·和錦（jǐn）誠園（yuán）——城市公園大宅 綠城淨芯（xīn）住區，於北京南中軸，五環邊、南海子公園西側， 打造的高端純改善城市公園住區。
綠城中國與保利發展強強聯合，於北京南（nán）中軸，五環邊、南海子公園（yuán）西側，
打（dǎ）造的高端純（chún）改善城市公園住區。
樓盤簡介
項目位於南五環，南海子濕地公園西側（cè），距公園僅一路之隔，定位（wèi）為中高端純改善產（chǎn）品，是綠城誠園係產品的經典回歸，目標是（shì）建（jiàn）設城市公園健康大宅，主要設計為5-6層（céng）洋房和15層小高層產品，主力戶（hù）型3居室或者4居（jū）室戶型（xíng），精裝交付，為業主營造美麗建築，建設美好生活。
公司是一（yī）家集（jí）精密機械零部件加工，北京（jīng）不鏽鋼零件加工,北京鈦合金加工各類工裝（zhuāng）夾（jiá）具、治具、非標設（shè）備（bèi）設（shè）計製造以及衝壓模具、注塑模具、橡膠模具加（jiā）工（gōng）的專業（yè）廠家，是中國（guó）模具協會會（huì）員（yuán）企業。
項目區位圖
【便捷出（chū）行】："兩（liǎng）橫（héng）四縱三（sān）軌（guǐ）道一機場"
兩橫:700米南五環、5公裏南四環、15公裏CBD；四縱:德賢快速路、京台高速、京開（kāi）高速、南中軸路；三軌道:8號線德茂站、五福堂（táng）站，亦莊（zhuāng）線、S6號線；一機場（chǎng）:大興國際機場；
項目基本情況
樓盤名稱：和錦誠園
項目位（wèi）置：8號線南段地鐵（tiě）站東1公裏
占地（dì）麵積：7.8萬㎡
總建築（zhù）麵積：18.8萬㎡
容積率：2.5
總（zǒng）戶數：1336戶
總樓棟數：28棟（dòng）樓 （5棟洋房5-6層，23棟高層14-15層）
物（wù）業類型：商品房
層高：2.95米
梯戶：2梯2戶 1梯2戶
交付標準：精裝
交房時間：2023年12月31日
開發商：保（bǎo）利+綠城（chéng）
綠城中國（中國（guó）房地產公司品牌價值TOP10，優質房產品營造專家（jiā））；保利（lì）發展（2020年（nián）福布斯世界排名172位（wèi），"美好生活同行者（zhě）"）；
物業（yè）：綠城物業
物業費：洋房6.5元，平層（céng）5.68元
供暖：集（jí）中供暖
得房率： 洋房85%，高層78%
車位配比：1:1.2
預計單價：6.3萬
預（yù）計總（zǒng）價：790-1200萬
本周（zhōu）特價房：
115平米，704萬、130平米，783萬、143平，886萬（詳情微信谘詢（xún））
在售戶（hù）型
B戶型，四室兩廳兩衛，130㎡（790-850萬）
C戶型，四室兩廳兩衛，143㎡（950-990萬）
D戶型，四室兩廳兩衛（wèi），143㎡洋房（880-970萬（wàn））
E戶型，四室兩廳兩衛，171㎡（1200萬起）
B戶型，四室兩廳兩（liǎng）衛，130㎡
130平米四居詳（xiáng）解屬於兩梯兩戶，為三麵寬朝南，南北通透，戶型非常方正客廳、次臥麵積較大，其中主臥為套房設計廚房還創新設計（jì）了中西廚，符合改善客群的需求，極大增（zēng）加了後期的居住（zhù）舒適（shì）度。
C戶（hù）型，四室兩（liǎng）廳兩衛，143㎡
143平米四居詳解客廳麵寬達到了4.4米，整體（tǐ）南（nán）向麵寬11.4米（mǐ）；這個戶型都是（shì）邊戶，全明格局，主臥有獨立衣帽間和衛生間，衛生間都是明衛，主衛帶個大浴（yù）缸，還對（duì）著觀景的邊窗。全（quán）屋可以（yǐ）三麵（miàn）瞰景，南向兩個（gè）臥室還帶兩個大飄窗。
D戶（hù）型，四室（shì）兩廳兩（liǎng）衛，143㎡洋房
特殊戶型解析190㎡洋房頂躍（yuè），一層為143平三（sān）居設計，二層為（wéi）50㎡套（tào）間，二（èr）層前後均有露台（tái），麵積共計40㎡，頂躍單層層高3.15米報價1300萬元（yuán）
樣板間賞析（xī）
實景園（yuán）林（lín）
周邊配套
①交通：鐵8號南延線的五福堂及德茂站，直線距離約1公裏，快（kuài）速公（gōng）交1號線、341路、453路、526路、953路和555路，五環路700米，
②學校：項目內規劃（huá）配建4080㎡，12班製幼兒園，建成後交付政府,由政府運營。目前項目周邊德茂中學（區重點，九年一貫製連續15 年獲大興區教育教學（xué）一等獎），舊宮中學、舊（jiù）宮******小學、舊宮實驗小學、北京市第十二中錢學森學校、北京航天中學等，更有知名國際學校：中芯國際學校，除此之外，緊鄰項目西側的教育用地（dì），政府正（zhèng）在規劃中。
③醫療：航（háng）天（tiān）總醫院（yuàn），同仁醫院（yuàn）南院（yuàn）區
④商（shāng）業：舊宮住總萬科，世界之花，項目自身也為您打造（zào）了一條活力商街
項（xiàng）目（mù）優勢
1.綠城中國與保利發展強強聯合，於北（běi）京南中軸，五環邊（biān）、南海子公園西側，打造的高端純改善城市公園住區。
2️.公（gōng）園：距亞洲***大濕地公園南海子公園300米左右
【生態園境】：一路之隔北京***大城市（shì）濕地公園、五（wǔ）朝皇（huáng）家苑（yuàn）囿——南海子公園，其占地（dì）11.65平方公裏，麵（miàn）積相當於4個頤和園（yuán）；5公裏範圍內舊宮城市森林公園、市民（mín）公園、國際企業文化園等10大公園環伺；
3️.科技住宅：智能新風✚中央直飲水✚多重降噪✚智能安防等綠城健康淨芯係統
【建築美學】：******窗牆比，玻璃窗牆、金屬線條、石材******融合，舒展立麵輕盈通透；
【規劃理念】：十字中軸規（guī）劃，東西公園大道連通南（nán）海子公園西門（mén），引景入園；南（nán）北（běi）活力街區布局（jú）運動會所、幼兒園、林蔭（yīn）廣場；
【園林景（jǐng）觀】：全（quán）齡活動空間、童享花園、健身花園；
【精裝（zhuāng）雙大堂】主入口4.7米，雙大堂酒店（diàn）式入戶，無處不在歸家禮序；
4️.交通：
①地鐵-距（jù）8號線德茂（mào）站1000米，未來實現13條地（dì）鐵線換乘
②兩分鍾上（shàng）五（wǔ）環（huán），15分鍾至三（sān）環，20分鍾（zhōng）至國貿（mào）
5️.星級（jí）配套：
【醇熟配套】：亦莊、薈聚、CBD等醇熟商圈；德茂學校、耀華國際學校、舊宮中學等優教環境；航天（tiān）總醫院、亦莊同仁醫院、天壇醫院等完善的醫療配套；
➕教育：德茂中學（區重點）、大（dà）興舊宮中學
➕商業：住總萬科購物廣場、亦莊創意生活廣場、世界之花假日（rì）廣場
➕醫療：北京同仁醫院（三甲）北京航天（tiān）總醫院（三甲）
6、【綠城物（wù）業】：中國物業服務滿意度領（lǐng）先企業，打造5G心服務園區服務體係；
【運動會所】恒溫泳池、健身房、瑜伽室，全齡化健康活力、運動休閑空間（jiān）；
【******設計團隊】：GOA大象設（shè）計，20餘年設計經驗，人（rén）文設計理念；
【綠城品質】 ：優質房產（chǎn）品營造專家，連（lián）續（xù）8年（nián）中國房地產顧客滿意度領先品牌。
客（kè）服